Complete Formula
Complete and optimized management of your property
Do you want to maximize your income, secure your investment and delegate all the tasks related to your home?
The Premium Plan is designed for demanding landlords who want proactive and professional management in all aspects: rental, technical, and financial. With this plan, you can rest assured that your property is valued, your tenants are satisfied, and your income is maximized.
Benefits of the Focomplète Formula
The Premium Formula is designed for owners who want to completely delegate the management of their homes and no longer worry about day-to-day matters.
With this formula, we take care of not only day-to-day management, but also proactive monitoring, emergencies and optimization of your investment.
With advantageous and transparent management fees:
8% of gross rent (1 to 2 dwellings)
7% of gross rent (3 or more dwellings)
Ideal for owners wanting maximum peace of mind and turnkey property management.
Services included in the Complete Formula
GESTION DE LA LOCATION
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Inspection entrée : Vérification complète du logement avant l’arrivée du locataire pour sécuriser votre investissement.
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Inspection sortie / remise de clés : État des lieux rigoureux à la fin du bail et gestion sécurisée des clés.
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Remise ou reprise de clés : Gestion pratique et fiable des accès au logement.
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Rédaction de bail : Contrats conformes, détaillés et adaptés à chaque situation.
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Avis de renouvellement et ajustement du loyer : Envoi des avis légaux dans les délais et optimisation du loyer selon le marché.
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Collecte des loyers et suivi des paiements : Gestion complète des encaissements, rappels en cas de retard et suivi administratif.
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Gestion des relations avec les locataires : Communication proactive pour anticiper et résoudre les problèmes.
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Service client prioritaire : Support rapide et personnalisé pour les urgences ou situations complexes.
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Service marketing (annonces et publicité) : Valorisation de votre logement sur les meilleures plateformes pour attirer des locataires de qualité, Mise en ligne
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Gestion des leads / prospects : Suivi et qualification des demandes pour louer rapidement et efficacement.
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Suivi des dossiers au TAL : Accompagnement administratif pour litiges, non-paiement ou contestations.
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Re-location : Des frais équivalents à 50 % d’un mois de loyer sont facturés pour la remise en location du logement.
GESTION TECHNIQUE
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Visite simple / vérification : Contrôles réguliers pour s’assurer que le logement reste en parfait état.
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Suivi travaux / coordination artisan : Organisation et supervision de toutes les interventions techniques.
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Suivi proactif des réparations : Détection et planification des travaux avant que les problèmes ne s’aggravent.
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Inspection périodique approfondie : État complet du logement avec photos et recommandations d’amélioration.
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Mise en marche / préparation du logement pour location : Conseil et mise en valeur du logement pour accueillir les locataires.
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Assistance en cas de sinistre : Coordination rapide avec assurances et artisans pour les réparations urgentes.
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Maintenance préventive et suivi régulier : Anticipation des problèmes techniques pour éviter les urgences coûteuses.
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Service d’urgence 24/7 : Disponibilité pour gérer les imprévus critiques (plomberie, électricité, dégâts d’eau, etc.).
GESTION FINANCIÈRE
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Rapports financiers : Suivi clair des revenus et dépenses chaque mois. historique et prévisions pour une vision précise et détaillée.
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Optimisation des loyers : Analyse du marché et recommandations pour maximiser vos revenus.
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Suivi des charges et dépenses : Gestion complète des factures et dépenses liées au logement.
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Collecte des loyers : Paiements centralisés, transparence et suivi en temps réel.
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Avis de renouvellement : Gestion des échéances, envoi conforme et optimisation selon les tendances du marché.
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Conseils fiscaux et aide à l’optimisation des revenus locatifs : Accompagnement personnalisé pour maximiser vos gains et simplifier vos démarches fiscales.